今回は、三郷市の不動産をご売却した際に、かかる諸費用について | 不動産は埼玉県三郷市のみさと不動産プラス株式会社 | ブログ

今回は、三郷市の不動産をご売却した際に、かかる諸費用についてご説明いたします。

購入時ほどではありませんが、ご売却時もいろいろな諸費用がかかります。

この諸費用がわかっていないと、実際の手取り金額がわかりませんので、

不動産をご売却する前に、きちんと理解しておきましょう！

では、どんな費用がかかるのでしょうか？

【売却にかかる仲介手数料】
不動産仲介業者を介して不動産を売却した際に発生する費用です。
一般的には売買代金の3％＋6万円＋消費税の金額が発生します。

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【印紙代】
売買契約書に貼付する印紙の負担分です。契約金額により必要となる印紙の税額が異なります。
一番多い金額帯は以下の通りです。

500万円を超え1,000万円以下のもの　印紙税：5,000円
1,000万円を超え5,000万円以下のもの　印紙税：10,000円
5,000万円を超え1億円以下のもの　印紙税：30,000円

【登記費用】
登録免許税、司法書士への報酬、その他実費を含めた金額が「登記費用」となります。
なお、抵当権等がない場合、住所氏名の変更がない場合はかかりません。
係る費用は、概ね30,000円～40,000円程度になります。

【測量・境界設置費用】
土地・戸建をご売却の際には、（境界標が一部でも無い場合は）土地の測量および土地の境界を設置する義務がございます。

官民で行うのか、民民で行うかで金額は大きく変わりますので、不動産会社と相談し進めていきましょう。

【譲渡所得税】
お引渡し後、確定申告の際にかかる費用で、不動産を売却し、売却益が出た場合に課税される都道府県税です。

ただし売却益が出た場合でも、居住用の住宅であり、一定の要件に該当していれば税額が軽減（3,000万円まで控除）され、税が実質的には発生しないケースも多くあります。

詳細はスタッフまで。

【会社概要】
みさと不動産プラス 株式会社
弊社ホームページ：https://misato-fp.co.jp/​
埼玉県三郷市早稲田1-1-1KTT10ビル4階
TEL:048-960-0212
Mail:info@misato-fp.co.jp

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