☑三郷市や流山市の花火大会がお部屋やバルコニ一から一望できる
不動産の売却価格はただ面積・築年数・駅までの距離など、誰もが見てわかるものだけで決めるものではありません。
また、お住まいを探しているお客様もそれだけで購入を決めるわけではありません。もちろん、投資等で資産価値だけを見て購入する人もいますが・・・
お住まいを探しているお客様のほとんどが、見てわかるものだけで購入するのではなく、その不動産の+αに魅力を感じて購入します。
では、その+αの付加価値とはどういうものでしょうか?
通常の不動産会社では、面積・築年数・駅までの距離などの数少ない情報で不動産の価値を査定します。
みさと不動産プラスでは、地元ならではの付加価値をつけさらに魅力ある不動産として査定し、販売活動、アピールをしています!
-
-
☑近くに子供たちを安心して遊ばせる公園がある
-
☑近くにお友達が来ても安心のコインパーキングがある
-
☑近くに子供たちがいける小児科や耳鼻科がある
-
☑近くに幼稚園や小学校がある
-
☑近くに人気のおいしいご飯屋さんがあり、家族でいける
-
☑駅までの道のりが街灯があり明るく安心
-
☑週末の渋滞を避けて帰宅できる抜け道がある
-
☑近所に同級生の子供たちが多く友達が作りやすい環境
事務所は駅からすぐ近くのビル内にあり通いやすいと好評をいただいています
概要
会社名 | みさと不動産プラス株式会社 |
---|---|
所在地 | 埼玉県三郷市早稲田1-1-1KTT10ビル4階 |
電話番号/FAX | 048-960-0212/ 048-960-0213 |
営業時間 | 9:30~20:00 |
定休日 | 水曜日 |
最寄り | JR武蔵野線三郷駅より徒歩1分 |
アクセス
Q
A
不動産会社に支払う仲介手数料は売却が決定し、成約した場合にのみ、その取引額に応じてかかります。 ※媒介契約を結ぶ、成約できずに売却を断念するなどの場合、仲介手数料はかかりません。
取引額が200万円以下/取引額の5%
取引額が400万円以下/取引額が200万以下の部分についてはその5%、取引額が200万を超える部分についてはその4%
取引額が400万円超/取引額が200万円以下の部分に付いてはその5%、取引額が200万円を超え400万以下の部分についてはその4%、取引額が400万円を超える部分についてはその3%
※別途消費税がかかります。
みさと不動産プラスは売却の仲介手数料が最大50%OFFです!
譲渡税:売却によって売却益が出た場合は、所得税・住民税がかかります(減税措置あり)
登記費用:ローンが残っている時などの抵当権抹消登記費用、司法書士への報酬
印紙代:売買契約書に貼付する印紙代
その他:引越し費用等
Q
A
宅地建物取引業法には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があります。
【 専属専任媒介契約】
媒介を依頼した業者以外への依頼はできません。依頼者が自分で買主を探した場合でも、依頼した業者の仲介で売買契約をしなければなりません。依頼を受けた業者は、契約締結日の翌日から5日以内(休業日を除く)に指定の流通機構(レインズ)に登録し、契約先を見つけることが義務付けられています。 そして、売却活動の状況を1週間に 1回以上、文書等で依頼者に報告をしなければなりません。
【専任媒介契約】
専属専任媒介と同様に、媒介依頼は一社だけに限られます。依頼者が自分で買主を探した場合には、その人と直接売買契約することが認められます。また専任媒介の依頼を受けた業者は、7日以内(休業日を除く)に指定の流通機構へ登録し、広く他の業者にも知らせて売買の相手を早く見つけることが義務付けられています。そして、売却活動の状況を2週間に 1回以上、文書等で依頼者に報告をしなければなりません。
【一般媒介契約】
複数の業者に媒介を依頼できる制度です。依頼者が自分で買主を探した場合はその人と直接売買契約することが認められます。売却活動の状況報告の義務はありません。
Q
Q
Q
A
新聞折込チラシや周辺エリアへのチラシ投函などはもちろんのこと、自社ホームページ、ポータルサイトの広告掲載および空室の場合はオープンルーもを実施します。
関連記事
-
長年不動産仲介業を経験してきたプロがお客様の物件を査定いたします。プロだからこそ素早く正確な価値の見積もりが可能であり、サービスを受けられたお客様からは短時間で完了したとお喜びいただいています。2020.10.10無料で高品質と評判の査定をいたします | 三郷市のみさと不動産プラス株式会社
-
首都圏のベッドタウンとして数十年間栄えてきており、首都圏は、人口流入が続いていることから将来的にも同様の価値がみこめます。そのため、同地の土地売却を考えていらっしゃるお客様が有利にお売りいただけます。三郷市の中古マンション・戸建・土地の不動産売買専門「みさと不動産プラス」へお任せください!2020.10.10三郷市の小さい土地から大きい土地、市街化調整区域もすべての土地売却のお手伝いいたします| 三郷市のみさと不動産プラス株式会社
-
長年不動産仲介業を経験してきたプロがお客様のご所有マンションを査定いたします。子育て世代が多い三郷市は、マンションを購入する若い世代がとても多いです。査定回答は原則当日回答しています。急いで売却したい方、売却の予定はないが資産価値を知りたい方も真摯に査定いたします。2020.10.27三郷市のマンションは人気!地元密着ならではの査定をします!|三郷市のみさと不動産プラスへ
-
査定、査定って言われても、どうやって査定金額を出すのかわかりませんよね。みさと不動産プラス株式会社が作成している査定書の内容についてお話いたします!気に入っていただけたら、是非、無料査定・売却のご相談のご依頼おまちしております!2020.10.23査定書ってどんな感じ?|三郷市の不動産売却はみさと不動産プラス株式会社
-
三郷市の中古マンション・戸建・土地物件の売買仲介を行う、地域密着型不動産「みさと不動産プラス株式会社」。初めての不動産の売却を丁寧にお手伝いいたします。まずは、売却に関する不安を解消しましょう!2020.10.30不動産の売却が初めての方はこちら|三郷市のみさと不動産プラス株式会社
-
ザ・ライオンズ三郷中央のご売却はみさと不動産プラスへ ザ・ライオンズ三郷中央限定でお探しのお客様がいます。急いで売却したい方・まだ売却の予定がない方もまずはお気軽にご相談ください。2020.10.26ザ・ライオンズ三郷中央のご売却はみさと不動産プラスへ
-
三郷市の不動産をみさと不動産プラスで早く売る!その秘訣は?みさと不動産プラスで不動産を売却する4つのメリットをご紹介!三郷市の中古マンション・戸建・土地の不動産売買専門「みさと不動産プラス株式会社」にお任せください!2020.11.28三郷市の不動産をみさと不動産プラスで早く売る!その秘訣は?|三郷市のみさと不動産プラス株式会社
-
みさと不動産プラスで不動産を売却する4つのメリットを解説!知識、経験豊富なスタッフが誠心誠意対応させていただきます。みさと不動産プラスで不動産のご売却をご依頼いただいたお客様は売却の仲介手数料が最大50%OFFです!2020.10.23売却の仲介手数料最大半額キャンペーン開催中|三郷市のみさと不動産プラス株式会社
-
不動産を売却した際には、多くのお客様が確定申告書類や法律関係の書類作成の対応に苦しまれます。そのような各種書類作成をはじめてでも迷わずご対応いただけるよう、真摯にサポートいたします。2020.10.10多数のお客様に物件を売却いただいています | 三郷市のみさと不動産プラス株式会社
-
住まなくなった不動産を売却するか、賃貸するかでお悩みの方 どちらがお得なのかいろいろな点から解説!三郷市の中古マンション・戸建・土地の不動産売買専門「みさと不動産プラス株式会社」へお任せください。2020.11.12売却するか?賃貸するか?どちらがお得?|三郷市のみさと不動産プラス株式会社
-
親のお住まい・実家に関するお悩みを解決いたします。あなたの実家で、こんなお悩みありませんか?三郷市の中古マンション・戸建・土地物件の売買仲介を行う、地域密着型不動産「みさと不動産プラス」にご相談ください。2020.11.02親のお住まい・実家に関するお悩みを解決|三郷市のみさと不動産プラス株式会社
-
三郷市に地域密着した不動産売却はみさと不動産プラスへ!お客様一人一人の売却事情に合った最適なご提案をいたします!三郷市の中古マンション・戸建・土地の不動産売買専門「みさと不動産プラス株式会社」にお任せください!2021.09.03《売却方法一覧》みさと不動産プラスでは様々な不動産売却をご提案しています|
-
不動産一括査定サイトは簡単だと思ったら、意外と面倒くさい!?不動産一括査定サイトのメリット・デメリットは?三郷市の中古マンション・戸建・土地の不動産売買専門「みさと不動産プラス株式会社」へお任せください!2020.12.17不動産一括査定サイトのメリット・デメリットは?楽だと思ったら、意外と面倒くさい!?|三郷市のみさと不動産プラス株式会社
-
パークホームズLaLa新三郷のご売却はみさと不動産プラスへ パークホームズLaLa新三郷限定でお探しのお客様がいます。急いで売却したい方・まだ売却の予定がない方もまずはお気軽にご相談ください。2020.10.20パークホームズLaLa新三郷のご売却はみさと不動産プラスへ
-
三郷市のプロがお客様のご所有不動産を査定いたします。お客様それぞれのご事情を加味した専用の売却査定書をお作りいたします!子育て世代が多い三郷市は、マイホームを購入する若い世代がとても多いです。査定回答は原則当日回答しています。急いで売却したい方、売却の予定はないが資産価値を知りたい方も真摯に査定いたします。2021.05.10お客様それぞれの事情に沿った「売却査定書」をお作り致します|三郷市の不動産の売却はみさと不動産プラスへ