1979年7月生まれ 生まれて今まで41年間三郷市在住・2児のパパです。 吹上小学校~前川中学校と生粋の三郷っ子です!大好きな三郷市の良さをお客様にも伝えたい! また、不動産に携わって16年になります。色々な仕事や経験を重ね、皆様には角度をかえたアドバイス、安全・安心なお取引が出来ると思います。皆様とお会いできるのを楽しみにしています!
三郷市早稲田で数多くの取引実績がございます
三郷市早稲田に事務所を構えている「みさと不動産プラス」は三郷市早稲田を中心に地元密着の営業活動をしてます。
しかし、今、三郷市早稲田の中古マンション・戸建・土地の売却物件が不足しています!
ベッドタウンとして現在栄え、将来的にも有望である三郷市は、首都圏で働く子育て世代にとっては、地価も安くて便利であることから大変な人気がございます。
その中でも、三郷駅・新三郷駅に近い、三郷市早稲田エリアの中古マンション・戸建・土地は大変人気があり、品薄状態を余儀なくされています。
今、三郷市早稲田の中古マンション・戸建・土地のご売却を考えていらっしゃるお客様に大変有利な状況です。
三郷市早稲田の中古マンション・戸建・土地は、需要に対して供給が少ないため、有利な条件でお売却いただけます。
ご売却を検討されているお客様は是非、弊社にご来店いただければ根拠を明示した適正な査定を無料で行っていますので、ご利用いただければと思います。
子供達の憩いの場「早稲田公園」
早稲田公園は樹木の多い公園でテニスコートもあります。小学生・中学生などの子供達の憩いの場です。夏季期間は「早稲田公園プール」もやってます!木々が多く散歩にも最適な公園で、中でも春の桜のシーズンには、有数のお花見スポットとなり、多くのお花見客で賑わいます。こういう大きな公園がある三郷市早稲田エリアは子育て世代に人気で、ご自宅を売却する際に優位です。
区画整理されたきれいな街並み
三郷市早稲田エリアは大昔に区画整理事業がされており、道路がきれいに整備されています。駅前通りの歩道には桜の木が植えられており、春はとてもきれいです。道路が狭かったり、入り組んだエリアだと売りずらい部分がありますが、三郷市早稲田エリアは街並みが整備されているので、ご自宅のご売却が早期成約を望めます。
三郷市早稲田エリアは買い物施設が充実!
三郷市早稲田エリアは買い物施設が充実しています。業務スーパー・コープ早稲田・おっ母さん食品館・マツモトキヨシ・セキ薬局などなどあらゆるところに点在しています。不動産を購入するときの三大環境条件は、学校・買い物施設・駅距離です。すべてを兼ねそろえる三郷市早稲田エリアの不動産はご自宅の売却にとても優位です。
中原 大介
代表取締役両手仲介にこだわらない
両手仲介にこだわらないから、早期成約を可能に!
物件のアピールに自信あり
広告活動・物件のアピールに自信あり!
みさと不動産プラスでは、あらゆる広告媒体で売主様の大事な不動産を全力でアピールします!特に、どの不動産会社より、売主様に満足いただける魅力あるチラシを作成する自信があります。どんなに良いお部屋でもアピールの仕方を間違えると、購入希望者を見つけることはできません!インターネットだけでは、探している方には目にとまりますが、探していない方には目にもとまりません。
だから、チラシもやります!たまたま目について買う気持ちが出てきた!隣のマンションだから両親を呼ぼう!
など探していないお客様にも見ていただきたい!そのためにはチラシも大事です!
事務所は駅からすぐ近くのビル内にあり通いやすいと好評をいただいています
概要
会社名 | みさと不動産プラス株式会社 |
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所在地 | 埼玉県三郷市早稲田1-1-1KTT10ビル4階 |
電話番号/FAX | 048-960-0212/ 048-960-0213 |
営業時間 | 9:30~20:00 |
定休日 | 水曜日 |
最寄り | JR武蔵野線三郷駅より徒歩1分 |
アクセス
よくあるご質問をとりまとめお問い合わせいただければここにはないご質問にも対応します
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ご売却にかかる諸費用にはどんなものがあるのですか?
不動産会社に支払う仲介手数料は売却が決定し、成約した場合にのみ、その取引額に応じてかかります。 ※媒介契約を結ぶ、成約できずに売却を断念するなどの場合、仲介手数料はかかりません。
取引額が200万円以下/取引額の5%
取引額が400万円以下/取引額が200万以下の部分についてはその5%、取引額が200万を超える部分についてはその4%
取引額が400万円超/取引額が200万円以下の部分に付いてはその5%、取引額が200万円を超え400万以下の部分についてはその4%、取引額が400万円を超える部分についてはその3%
※別途消費税がかかります。みさと不動産プラスは売却の仲介手数料が最大50%OFFです!
譲渡税:売却によって売却益が出た場合は、所得税・住民税がかかります(減税措置あり)
登記費用:ローンが残っている時などの抵当権抹消登記費用、司法書士への報酬
印紙代:売買契約書に貼付する印紙代
その他:引越し費用等
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媒介契約の違いはなんですか?
宅地建物取引業法には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があります。
【 専属専任媒介契約】
媒介を依頼した業者以外への依頼はできません。依頼者が自分で買主を探した場合でも、依頼した業者の仲介で売買契約をしなければなりません。依頼を受けた業者は、契約締結日の翌日から5日以内(休業日を除く)に指定の流通機構(レインズ)に登録し、契約先を見つけることが義務付けられています。 そして、売却活動の状況を1週間に 1回以上、文書等で依頼者に報告をしなければなりません。
【専任媒介契約】
専属専任媒介と同様に、媒介依頼は一社だけに限られます。依頼者が自分で買主を探した場合には、その人と直接売買契約することが認められます。また専任媒介の依頼を受けた業者は、7日以内(休業日を除く)に指定の流通機構へ登録し、広く他の業者にも知らせて売買の相手を早く見つけることが義務付けられています。そして、売却活動の状況を2週間に 1回以上、文書等で依頼者に報告をしなければなりません。
【一般媒介契約】
複数の業者に媒介を依頼できる制度です。依頼者が自分で買主を探した場合はその人と直接売買契約することが認められます。売却活動の状況報告の義務はありません。 -
査定価格はどのように算出するのですか?
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