三郷市早稲田の中古マンション・戸建・土地のご売却をお考えの皆様へ
三郷市早稲田エリアで土地・戸建・中古マンションのご売却はみさと不動産プラスへお任せください!
みさと不動産プラス株式会社
求む!三郷市早稲田!資産処分・お買替え・相続でご売却を検討中の方

三郷市早稲田で数多くの取引実績がございます

三郷市早稲田に事務所を構えている「みさと不動産プラス」は三郷市早稲田を中心に地元密着の営業活動をしてます。

しかし、今、三郷市早稲田の中古マンション・戸建・土地売却物件が不足しています!

ベッドタウンとして現在栄え、将来的にも有望である三郷市は、首都圏で働く子育て世代にとっては、地価も安くて便利であることから大変な人気がございます。

その中でも、三郷駅・新三郷駅に近い、三郷市早稲田エリアの中古マンション・戸建・土地は大変人気があり、品薄状態を余儀なくされています。

今、三郷市早稲田の中古マンション・戸建・土地のご売却を考えていらっしゃるお客様に大変有利な状況です。

三郷市早稲田の中古マンション・戸建・土地は、需要に対して供給が少ないため、有利な条件でお売却いただけます。

売却を検討されているお客様は是非、弊社にご来店いただければ根拠を明示した適正な査定を無料で行っていますので、ご利用いただければと思います。

 

三郷市の中古マンション・戸建・土地のご売却は、やはり「三郷市のプロ」にお任せください!

三郷市早稲田のプロにお任せください
Check!
三郷市早稲田エリアが人気の理由
三郷市早稲田エリアは充実の公共施設♪子育て世帯にとても人気です!
Point1

子供達の憩いの場「早稲田公園」

早稲田公園は樹木の多い公園でテニスコートもあります。小学生・中学生などの子供達の憩いの場です。夏季期間は「早稲田公園プール」もやってます!木々が多く散歩にも最適な公園で、中でも春の桜のシーズンには、有数のお花見スポットとなり、多くのお花見客で賑わいます。こういう大きな公園がある三郷市早稲田エリアは子育て世代に人気で、ご自宅を売却する際に優位です。

Point2

区画整理されたきれいな街並み

三郷市早稲田エリアは大昔に区画整理事業がされており、道路がきれいに整備されています。駅前通りの歩道には桜の木が植えられており、春はとてもきれいです。道路が狭かったり、入り組んだエリアだと売りずらい部分がありますが、三郷市早稲田エリアは街並みが整備されているので、ご自宅のご売却が早期成約を望めます。

Point3

三郷市早稲田エリアは買い物施設が充実!

三郷市早稲田エリアは買い物施設が充実しています。業務スーパー・コープ早稲田・おっ母さん食品館・マツモトキヨシ・セキ薬局などなどあらゆるところに点在しています。不動産を購入するときの三大環境条件は、学校・買い物施設・駅距離です。すべてを兼ねそろえる三郷市早稲田エリアの不動産はご自宅の売却にとても優位です。

三郷市早稲田の中古マンション・戸建・土地のご売却をお考えの方はこちら
お電話でも無料査定承ります
048-960-0212 048-960-0212
9:30~20:00

中原 大介

代表取締役
三郷市早稲田エリアは私がご担当いたします

1979年7月生まれ 生まれて今まで41年間三郷市在住・2児のパパです。 吹上小学校~前川中学校と生粋の三郷っ子です!大好きな三郷市の良さをお客様にも伝えたい! また、不動産に携わって16年になります。色々な仕事や経験を重ね、皆様には角度をかえたアドバイス、安全・安心なお取引が出来ると思います。皆様とお会いできるのを楽しみにしています!

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みさと不動産プラス特徴①

両手仲介にこだわらない

両手仲介にこだわらないから、早期成約を可能に!

大手不動産仲介業者は、仲介手数料を多く得たいがために、自社だけで物件を紹介し、他社には紹介しない「囲い込む」ことをしてしまいがちです。
みさと不動産プラスでは、売却の依頼を受けたらすぐに不動産流通機構(レインズ)に物件情報を掲載します。
たくさんの不動産会社に情報が行き届きますので、早期売却が可能になります!(弊社は囲い込み禁止です。

みさと不動産プラス特徴②

物件のアピールに自信あり

広告活動・物件のアピールに自信あり!

みさと不動産プラスでは、あらゆる広告媒体で売主様の大事な不動産を全力でアピールします!特に、どの不動産会社より、売主様に満足いただける魅力あるチラシを作成する自信があります。どんなに良いお部屋でもアピールの仕方を間違えると、購入希望者を見つけることはできません!インターネットだけでは、探している方には目にとまりますが、探していない方には目にもとまりません。
だから、チラシもやります!たまたま目について買う気持ちが出てきた!隣のマンションだから両親を呼ぼう!
など探していないお客様にも見ていただきたい!そのためにはチラシも大事です!

 

みさと不動産プラス特徴③

地元密着の営業活動

地元三郷市に特化した営業活動で早期成約

当社はJR武蔵野線三郷駅徒歩1分のとこで営業している三郷市の不動産売却・購入の専門会社です。私自身が41年間三郷市で生まれ育った経験を活かし地元に密着した会社としてお客様の良きアドバイザーになれるよう努力してまいります。三郷市にエリアを限定することにより、より有益な情報を発信できる営業活動、積極的な広告活動、圧倒的な集客力で早期売却を多数実現します!
日々寄せられる不動産購入希望の声、その購入希望者様に売主様の物件を迅速丁寧にご紹介いたします。
原則3ヶ月以内の売却をめざして営業活動に励んでいます!

三郷市 早稲田 マンション・戸建・土地
お気軽にお電話でご連絡ください
048-960-0212 048-960-0212
9:30~20:00
Access

事務所は駅からすぐ近くのビル内にあり通いやすいと好評をいただいています

概要

会社名 みさと不動産プラス株式会社
所在地 埼玉県三郷市早稲田1-1-1KTT10ビル4階
電話番号/FAX 048-960-0212/
048-960-0213
営業時間 9:30~20:00
定休日 水曜日
最寄り JR武蔵野線三郷駅より徒歩1分

アクセス

事務所は、武蔵野線・三郷駅から徒歩1分の通いやすい立地にございます。会社は少数精鋭で運営していますので、できるだけお客様をお待たせしないためにもご来店時はぜひご予約をお願いいたします。ご予約はお電話でも可能です。
Q&A

よくあるご質問をとりまとめお問い合わせいただければここにはないご質問にも対応します

  • 売却にかかる諸費用にはどんなものがあるのですか?

    不動産会社に支払う仲介手数料売却が決定し、成約した場合にのみ、その取引額に応じてかかります。 ※媒介契約を結ぶ、成約できずに売却を断念するなどの場合、仲介手数料はかかりません。

    仲介手数料

    取引額が200万円以下/取引額の5%
    取引額が400万円以下/取引額が200万以下の部分についてはその5%、取引額が200万を超える部分についてはその4%
    取引額が400万円超/取引額が200万円以下の部分に付いてはその5%、取引額が200万円を超え400万以下の部分についてはその4%、取引額が400万円を超える部分についてはその3%
    ※別途消費税がかかります。

    みさと不動産プラスは売却仲介手数料が最大50%OFFです!

    譲渡税:売却によって売却益が出た場合は、所得税・住民税がかかります(減税措置あり)

    登記費用:ローンが残っている時などの抵当権抹消登記費用、司法書士への報酬

    印紙代:売買契約書に貼付する印紙代

    その他:引越し費用等

  • 媒介契約の違いはなんですか?

    宅地建物取引業法には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があります。

    【 専属専任媒介契約】
    媒介を依頼した業者以外への依頼はできません。依頼者が自分で買主を探した場合でも、依頼した業者の仲介で売買契約をしなければなりません。依頼を受けた業者は、契約締結日の翌日から5日以内(休業日を除く)に指定の流通機構(レインズ)に登録し、契約先を見つけることが義務付けられています。 そして、売却活動の状況を1週間に 1回以上、文書等で依頼者に報告をしなければなりません。


    【専任媒介契約】
    専属専任媒介と同様に、媒介依頼は一社だけに限られます。依頼者が自分で買主を探した場合には、その人と直接売買契約することが認められます。また専任媒介の依頼を受けた業者は、7日以内(休業日を除く)に指定の流通機構へ登録し、広く他の業者にも知らせて売買の相手を早く見つけることが義務付けられています。そして、売却活動の状況を2週間に 1回以上、文書等で依頼者に報告をしなければなりません。


    【一般媒介契約】
    複数の業者に媒介を依頼できる制度です。依頼者が自分で買主を探した場合はその人と直接売買契約することが認められます。売却活動の状況報告の義務はありません。

  • 査定価格はどのように算出するのですか?

    「取引事例比較法」により査定します。路線価や近隣の過去の売買事例・成約事例を基に、相場だけではなく、築年数や建物のコンディション、立地条件、などを組み合わせて査定を算出します。

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