みさと不動産プラスは企業努力で新築戸建購入時の仲介手数料が無料にできます!
1階に店舗を構えずに、家賃を削減!
当社事務所は、三郷駅から徒歩1分にありますが、エレベーターのない4階に店舗を構えており、必ずしも良い立地とは言えません。当然、家賃は抑えられます。
インターネットを最大限活用し、大幅な販売経費を削減
販売経費を抑えるため、お客様が求めていない営業電話や、お客様が求めていない訪問による資料の配布などは一切行っておらず、インターネットを最大限活用して大幅なコストカットを行い、直接、お問い合わせのお客様やご紹介のお客様を中心に活動しております。
お客様に直接かかわるスタッフのみ、無駄のないローコスト運営
事務員やアルバイト等はおらす、お客様に直接かかわるスタッフのみの運営で、無駄のないローコスト運営をしています。最大限のお客様還元に力を入れておりますので、売主様から頂く仲介手数料で十分です!結果的に仲介手数料無料でご案内することが無理なくできるようになっています。
仲介手数料が無料でも業務内容・契約内容・取引方法は一般的な不動産会社と一切変わりません。
削減しているのは、不必要な経費であり、サービスは一切削りません!
▼
サービスの品質を下げずに、お客様への還元ができます!
例えば・・・
「物件価格×3%+6万円×消費税」が、仲介手数料の速算式になりますので、
【4,000万円の新築戸建を購入した場合】
4,000万円×3%+6万円+消費税=1,386,000円の仲介手数料がかかります。
みさと不動産プラスで新築戸建を購入すると、
138.6万円お得!!
【2,000万円の新築戸建を購入した場合】
2,000万円×3%+6万円+消費税=726,000円の仲介手数料がかかります。
仲介手数料って意外と高いですよね?
みさと不動産プラスで新築戸建を購入すると、
72.6万円お得!!
事務所は駅からすぐ近くのビル内にあり通いやすいと好評をいただいています
概要
会社名 | みさと不動産プラス株式会社 |
---|---|
所在地 | 埼玉県三郷市早稲田1-1-1KTT10ビル4階 |
電話番号/FAX | 048-960-0212/ 048-960-0213 |
営業時間 | 9:30~20:00 |
定休日 | 水曜日 |
最寄り | JR武蔵野線三郷駅より徒歩1分 |
アクセス
Q
A
不動産会社に支払う仲介手数料は売却が決定し、成約した場合にのみ、その取引額に応じてかかります。 ※媒介契約を結ぶ、成約できずに売却を断念するなどの場合、仲介手数料はかかりません。
取引額が200万円以下/取引額の5%
取引額が400万円以下/取引額が200万以下の部分についてはその5%、取引額が200万を超える部分についてはその4%
取引額が400万円超/取引額が200万円以下の部分に付いてはその5%、取引額が200万円を超え400万以下の部分についてはその4%、取引額が400万円を超える部分についてはその3%
※別途消費税がかかります。
みさと不動産プラスは売却の仲介手数料が最大50%OFFです!
譲渡税:売却によって売却益が出た場合は、所得税・住民税がかかります(減税措置あり)
登記費用:ローンが残っている時などの抵当権抹消登記費用、司法書士への報酬
印紙代:売買契約書に貼付する印紙代
その他:引越し費用等
Q
A
宅地建物取引業法には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があります。
【 専属専任媒介契約】
媒介を依頼した業者以外への依頼はできません。依頼者が自分で買主を探した場合でも、依頼した業者の仲介で売買契約をしなければなりません。依頼を受けた業者は、契約締結日の翌日から5日以内(休業日を除く)に指定の流通機構(レインズ)に登録し、契約先を見つけることが義務付けられています。 そして、売却活動の状況を1週間に 1回以上、文書等で依頼者に報告をしなければなりません。
【専任媒介契約】
専属専任媒介と同様に、媒介依頼は一社だけに限られます。依頼者が自分で買主を探した場合には、その人と直接売買契約することが認められます。また専任媒介の依頼を受けた業者は、7日以内(休業日を除く)に指定の流通機構へ登録し、広く他の業者にも知らせて売買の相手を早く見つけることが義務付けられています。そして、売却活動の状況を2週間に 1回以上、文書等で依頼者に報告をしなければなりません。
【一般媒介契約】
複数の業者に媒介を依頼できる制度です。依頼者が自分で買主を探した場合はその人と直接売買契約することが認められます。売却活動の状況報告の義務はありません。
Q
Q
Q
A
新聞折込チラシや周辺エリアへのチラシ投函などはもちろんのこと、自社ホームページ、ポータルサイトの広告掲載および空室の場合はオープンルーもを実施します。
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