三郷市の新築戸建の仲介手数料が無料に!
みさと不動産プラスではすべての仲介物件がご紹介できます
みさと不動産プラス株式会社
新築戸建購入時の仲介手数料が0円

みさと不動産プラス株式会社では

すべての仲介物件がご紹介できます。

 

新築戸建購入時の仲介手数料が無料になれば・・・

 

新築戸建購入費用を大幅に抑えらえる!

 

家具や家電の購入費にあてられる!

 

あきらめていたワンランク上の物件も候補にできる!

 

みさと不動産プラス株式会社なら

新築戸建購入時の仲介手数料が0円

 

みさと不動産プラスなら新築戸建は仲介手数料無料です。

 

住宅ローン取次手数料、物件調査費用、立会料などの余計な諸費用も一切かかりません。

 

他社と新地戸建の購入時の費用を比べると、みさと不動産プラスはとってもお得です!!

 

仲介手数料ってどのくらいかかるの?

 

仲介手数料とは、不動産会社を通して不動産を売却したり、購入したりする場合に、その物件を紹介した不動産会社に支払う手数料のことで、宅地建物取引業法により、上限金額が定められています。

物件価格の3%+6万円に消費税が宅建業法で定める上限になりますので、不動産会社はこの上限を超えた金額を請求・受領することはできません。
※物件価格が400万円以下の場合は計算方法が異なります。

 

参考記事:【みさと不動産プラス知っトク情報】よくわかる仲介手数料の仕組み!

ご安心ください!

みさと不動産プラスでは新築戸建購入時の仲介手数料が0円です!

仲介手数料が0円でも保証は同じです!

新築戸建に対する売主との保証内容は変わりませんので、安心してご購入いただけます!

 

↓↓↓仲介手数料は無料になる仕組み↓↓↓

 

みさと不動産プラスでは新築戸建購入時の仲介手数料が0円です!

みさと不動産プラスは企業努力で新築戸建購入時の仲介手数料が無料にできます!

1階に店舗を構えずに、家賃を削減!

 

当社事務所は、三郷駅から徒歩1分にありますが、エレベーターのない4階に店舗を構えており、必ずしも良い立地とは言えません。当然、家賃は抑えられます。

 

インターネットを最大限活用し、大幅な販売経費を削減

 

販売経費を抑えるため、お客様が求めていない営業電話や、お客様が求めていない訪問による資料の配布などは一切行っておらず、インターネットを最大限活用して大幅なコストカットを行い、直接、お問い合わせのお客様やご紹介のお客様を中心に活動しております。

 

お客様に直接かかわるスタッフのみ、無駄のないローコスト運営

 

事務員やアルバイト等はおらす、お客様に直接かかわるスタッフのみの運営で、無駄のないローコスト運営をしています。最大限のお客様還元に力を入れておりますので、売主様から頂く仲介手数料で十分です!結果的に仲介手数料無料でご案内することが無理なくできるようになっています。

 

 

仲介手数料が無料でも業務内容・契約内容・取引方法は一般的な不動産会社と一切変わりません。

削減しているのは、不必要な経費であり、サービスは一切削りません!

サービスの品質を下げずに、お客様への還元ができます!

 

例えば・・・
「物件価格×3%+6万円×消費税」が、仲介手数料の速算式になりますので、

【4,000万円の新築戸建を購入した場合】

4,000万円×3%+6万円+消費税=1,386,000円仲介手数料がかかります。

みさと不動産プラスで新築戸建を購入すると、

138.6万円お得!!

 

【2,000万円の新築戸建を購入した場合】

2,000万円×3%+6万円+消費税=726,000円仲介手数料がかかります。

仲介手数料って意外と高いですよね?

みさと不動産プラスで新築戸建を購入すると、

72.6万円お得!!

 

売主様から仲介手数料をいただける新築戸建に関しては、買主様からは仲介手数料はいただきません。

ホームページには掲載されてない物件も仲介手数料無料になりますか?

 

ホームページ掲載をしていない物件(SUUMO・athome・ホームズ等内の他社掲載新築戸建でも)でも同様に仲介手数料を無料にできる物件もございます。

下記お問合せフォームから仲介手数料無料になるか確認できます!

 

確認はもちろん無料ですので、お気軽にご利用ください。1,2分で約100万円の諸経費を削減できるかもしれません!

 

ホームページには掲載されてない物件も仲介手数料が無料になるか確認フォームはこちらから

Access

事務所は駅からすぐ近くのビル内にあり通いやすいと好評をいただいています

概要

会社名 みさと不動産プラス株式会社
所在地 埼玉県三郷市早稲田1-1-1KTT10ビル4階
電話番号/FAX 048-960-0212/
048-960-0213
営業時間 9:30~20:00
定休日 水曜日
最寄り JR武蔵野線三郷駅より徒歩1分

アクセス

事務所は、武蔵野線・三郷駅から徒歩1分の通いやすい立地にございます。会社は少数精鋭で運営していますので、できるだけお客様をお待たせしないためにもご来店時はぜひご予約をお願いいたします。ご予約はお電話でも可能です。

Q

売却にかかる諸費用にはどんなものがあるのですか?

A

不動産会社に支払う仲介手数料売却が決定し、成約した場合にのみ、その取引額に応じてかかります。 ※媒介契約を結ぶ、成約できずに売却を断念するなどの場合、仲介手数料はかかりません。

仲介手数料

取引額が200万円以下/取引額の5%
取引額が400万円以下/取引額が200万以下の部分についてはその5%、取引額が200万を超える部分についてはその4%
取引額が400万円超/取引額が200万円以下の部分に付いてはその5%、取引額が200万円を超え400万以下の部分についてはその4%、取引額が400万円を超える部分についてはその3%
※別途消費税がかかります。

みさと不動産プラスは売却仲介手数料が最大50%OFFです!

譲渡税:売却によって売却益が出た場合は、所得税・住民税がかかります(減税措置あり)

登記費用:ローンが残っている時などの抵当権抹消登記費用、司法書士への報酬

印紙代:売買契約書に貼付する印紙代

その他:引越し費用等

Q

媒介契約の違いはなんですか?

A

宅地建物取引業法には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があります。

【 専属専任媒介契約】
媒介を依頼した業者以外への依頼はできません。依頼者が自分で買主を探した場合でも、依頼した業者の仲介で売買契約をしなければなりません。依頼を受けた業者は、契約締結日の翌日から5日以内(休業日を除く)に指定の流通機構(レインズ)に登録し、契約先を見つけることが義務付けられています。 そして、売却活動の状況を1週間に 1回以上、文書等で依頼者に報告をしなければなりません。


【専任媒介契約】
専属専任媒介と同様に、媒介依頼は一社だけに限られます。依頼者が自分で買主を探した場合には、その人と直接売買契約することが認められます。また専任媒介の依頼を受けた業者は、7日以内(休業日を除く)に指定の流通機構へ登録し、広く他の業者にも知らせて売買の相手を早く見つけることが義務付けられています。そして、売却活動の状況を2週間に 1回以上、文書等で依頼者に報告をしなければなりません。


【一般媒介契約】
複数の業者に媒介を依頼できる制度です。依頼者が自分で買主を探した場合はその人と直接売買契約することが認められます。売却活動の状況報告の義務はありません。

Q

査定価格はどのように算出するのですか?

A

「取引事例比較法」により査定します。路線価や近隣の過去の売買事例・成約事例を基に、相場だけではなく、築年数や建物のコンディション、立地条件、などを組み合わせて査定を算出します。

Q

査定は無料ですか?

A

実際にご売却を検討される方も、今後の参考にための査定も、無料で査定依頼サービスをご利用いただけます。査定依頼サービスをご利用ください。

Q

査定をお願いすると売らないといけないのでしょうか?

A

そんなことはございません。売る、売らないはお客様の判断ですので、今後の参考に査定依頼する方も多いです。

Q

現在住んでいる家の住宅ローンがまだ残っているのですがお買い替えは可能でしょうか?

A

 

ローンが残っていても、お買い替えはできます。ローン残債・お住まいの査定額と自己資金などでお買い替えの手段は色々ございます。お気軽にご相談ください。
 

Q

販売活動は、どんなことをしてくれるのですか?

A

新聞折込チラシや周辺エリアへのチラシ投函などはもちろんのこと、自社ホームページ、ポータルサイトの広告掲載および空室の場合はオープンルーもを実施します。

Q

住みながら売却することはできますか?

A

実際にお住まいをご売却される方の多くが、住みながら売却をされています。売却が決まってから引っ越し先をお探しになられる方も多いです。

Q

簡易査定と訪問査定(実査定)の違いは何ですか?

A

簡易査定は机上査定といわれるデータで算出する査定方法です。 「周辺の相場」「基礎データ」を参考に、不動産会社がデータ情報を基に、査定価格を算出します。そのため、実際の不動産価格と誤差が生じる場合があります。訪問査定は不動産会社の担当者が現地を訪問・調査した上で、「基礎データ」「現地の状況」の二つの視点から査定をします。具体的にご売却をお考えの方は訪問査定をお勧めします。

Q

査定の日数はどれくらいかかかりますか?

A

原則当日回答いたします。マンションであれば原則3時間以内に回答いたします。土地・戸建の場合は、法務局調査・現地確認をしないと誤った提案をする恐れがありますので、2日頂けれると幸いです。

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