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ー物件購入が始めてのお客様へー
生活スタイルや誰とくらすのか、じっくりお話をしてお客様が「どんなくらしを求めているのか」を親身になってご一緒に見つけたいと考えています。
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ー子育てファミリーの生活ー

今のお住まいより+1部屋、小中学校が近い、子供がいると荷物も増えるので、収納も多い方がいいですよね!

「結婚して、これから子どもが生まれる」「子どもが大きくなって子ども部屋が必要」など、一番多いマイホームを購入するタイミングですね!緑が多く自然がほどよく残りつつも、都内への交通の便が優れ、スーパーやドラッグストアなどが多く点在しており、各エリアに大きな病院なども揃っていますので、安心して子育てをすることができる環境が整っているのが三郷市です。

 

Point1 子供のお部屋+両親の主寝室

お子様にはいずれ自分の部屋をあげたいですよね。子どもの成長や構成に合わせて仕切りを設けるなど、成長とその時々の家族構成に合わせて変化できる間取りがおすすめです。最近ですと、2ドアのお部屋を子供の成長とともに2部屋にできる間取りもあります。

 

Point2 子供の荷物は増える一方・・・収納が多い間取り

収納はあればあるほど便利ですが、多すぎると居住空間が少なくなってしまいます・・・各部屋に小さいクローゼットより、大きな収納スペース(ウォークインクローゼット、納戸等)が複数あるとのちのち使用が変えられるので便利!変化に合わせた対応が可能ですね。

 

Point3 お子様の安心の通学路

子育てで気になるのは、お子様の通学路ですよね。極端に学校まで遠いと登下校が心配・・・そんなことにならないように、物件の良し悪しの他に近隣環境も一緒に確認しましょう!学校だけでなく、近くにコンビニ・スーパーがあるか、小児科はどこにあるか、将来の生活を想像して物件を選びましょう!

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ー親子二世帯の生活ー

2世帯住宅を購入するか?近くで購入するか?

マイホームを購入する時、やっぱり考えてしまうのは、ご両親とのことですね。将来的に、同居をするのか、近くに住むのか。特に、ご両親から資金援助を受ける際は、将来的な同居も考えますよね。あとは、同居しないけど、子育てをちょっとだけ手伝ってもらうため、ご実家の近くで購入するパターンですね。それぞれどう違い、どちらが自分たちに合うのか、それぞれの特徴を比べてみましょう。

 

Point1 二世帯住宅のメリット・デメリット

メリット

・資金面で協力がある

・子育てを手伝ってもらえる

・両親の健康状態(介護等)にすぐ気づく

・宅配便などの日常生活での助け合いができる

デメリット

・物件選びで、妥協する面が多くなる

・プライバシーが確保しずらく、お互いに干渉する

・お互いの生活リズムの違い

・気遣いによるストレス

 

Point2 実家の近くで購入するメリット・デメリット

メリット

・ちょうど良い距離感を保てる

・自分たちの希望にあった物件を購入できる

・お互いのプライバシーの確保

・子供の送り迎えを親に頼みやすい

・生活リズムが異なっても気兼ねをせずに済む

デメリット

・ご両親の健康状態の変化に気付きずらい

・介護が必要となった時、行き来が大変に。

・ご近居すぎると互いの生活に干渉されることもあり

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ーシングル(単身者)での生活ー

自分の資産になる。賃料を一生払いのはもったいない・・・

「家賃を払い続けるのはもったいない・・・」そう考えた時が、不動産を購入するタイミングです。仮に、マンションを購入すれば、自分の好きなように間取りを変更したり、趣味のコーナーをつくったり…自分だけのお城を作るのも楽しみのひとつ!

 

シングルで購入するなら、中古マンション!購入のポイントは?

 

Point1 将来、売却や賃貸をしやすい物件選び

購入したらそのマンションに一生住まいないと。とお考えの方もいると思いますが、結婚・同居等で、自分が住まなくなることもあります。その場合は物件は「売却」「賃貸」をすることになりますので、売却しやすく、賃貸もしやすい物件の大前提は駅チカです。駅チカであれば、築年数が古くても、売却できない・賃貸できないってことにはならないはずです!

 

Point2 なるべくなら50㎡以上がおすすめ!

おすすめなのは50㎡以上(登記簿)の物件です。理由は、税金面での軽減や、住宅ローンの借りやすさ、住宅ローン控除の利用が可能になるからです。間取り表示にこだわらず「広さ」をcheckしてください!50㎡以上であれば、将来の売却もしやすくなります。

マンションか?一戸建てか?戸建てマンションどちらを購入するか迷った時、考えるべきポイント

マンションのメリット・デメリットは?

マンションのメリットは?

・駅や商業地に近いなど生活の利便性が良い

・都市部、駅前などでも購入しやすい

・気密性が高く、室内の温度差が少なく冷暖房効率がよい

・建物や設備のメンテナンスや維持管理に手間がかからない

・防犯、防災面での安全性が良い(オートロック等)

・共用施設が充実しているマンションがある(フィットネス・ライブラリーなど)

マンションのデメリットは?

・下階、隣室に対しての生活音の配慮が必要

・庭 がない(1階の住戸はある場合もあります。)

・ペットが飼えない(最近はペット飼育可も増えています。)

・間取りが限られるなどライフスタイルに制限される

・駐車場の空きが少なく、駐車場代も高額なケースが多い

・修繕積立金、管理費などは住んでいる間、毎月必要になる

戸建てのメリット・デメリット

戸建てのメリットは?

・上下階や隣室など生活音に気を遣わないですむ

・採光や通風が 確保しやすい

・庭いじり(家庭菜園)が出来る

・ペットが気を使わずに飼える

・管理費や駐車場代がかからない

・資産価値としては土地がある方が有利

・建て替えやリフォームを自由にすることが出来る

・ローンが終わっていればランニングコスト負担が小さい

戸建てのデメリットは?

・都市部、駅前だと価格が高い

・郊外、駅まで遠いところに建てると通勤時間がかかる

マンションより気密性が低くなるため冷暖房効率が落ちる(夏は暑く、冬は寒い)

・窓が多いため、防犯面については自己防衛が必要

・外壁塗装、屋根の葺き替えなど定期的なメンテナンスが必要

みさと不動産プラスの

3つのお約束

01.

Promise

100%理解できる説明を!

不動産購入・売却初めての方にも100%理解できる説明をいたします。

不動産の購入・売却は人生で何度もあることではありません。ほとんど人が人生に1度か2度だと思います。聞きなれない用語が多い不動産取引を、難しい専門用語を使わず、分かりやすい言葉を選んでご納得頂けるまでとことんご説明します。安心して取引に臨んでいただけるよう、徹底サポートします。

100%理解できる説明を!

02.

Promise

お客様から託された物件の思いも伝えます

お客様から託された物件は大切な人を家族に紹介するように物件をご紹介します。思いのこもった大切な家の売却。仲介業は、物件だけでなくその思いも託されること、と考えています。その思いも、次の買主様へ丁寧にお伝えします。

お客様から託された物件の思いも伝えます

03.

Promise

売却・購入したお客様のその先の未来もサポート!

売買したら終わりではなく、その先の未来までもご一緒に思い描けるようなご相談相手として選ばれたいと思っています。大手不動産会社と違い、部署異動がないため、売買が終わった後も、困ったことがあったら気軽にご相談できる関係を築き、末永いお付き合いをしていきたく思います。

売却・購入したお客様のその先の未来もサポート!
CUSTOMER'S VOICE

お客様の声

みさと不動産プラスとお取引したお客様から、うれしいお言葉を頂きました♪

みさと不動産プラスは何のために仕事をしているのか?と聞かれたら、私たちは、間違いなくこう答えます。

「お客様のお喜びのお声を頂く瞬間のために」と。

お喜びの声をいただける時ほど、この仕事をしていてよかったと思える時はありません。

また、たくさんのお客様の声がみさと不動産プラスにとってお金には代えられない財産になります。

だからこそ、このお客様の声を、信頼を、期待を、裏切るわけにはいかないと考えています。

 

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