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不動産オーナーが抱えやすい悩み

query_builder 2022/06/03
コラム
question-doubt-problem-mark
不動産投資など物件のオーナーになると、これまでとは違った悩みが出てきます。
家賃が入ってくるから安心といいたいところですが、実際にはさまざまな問題が発生し悩みは尽きません。
現実的に大きな問題になるケースも出てくるため、どのような悩みを抱えているのか見ていきましょう。

▼空室率の影響
不動産のオーナーにとって最大の悩みは、空室率です。
家賃収入を経営の基盤とするため、空室になると収入が無くなります。
ローンの返済も家賃収入によって計画するため、長い期間の空室は死活問題です。
空室に影響する要因は、自分の力では何ともできないものも出てきます。
部屋の設備などは変更が効きますが、周辺状況の変化は自分の手には負えないからです。

▼入居者が起こす問題
入居者あっての不動産オーナーですが、トラブルは悩みの種です。
多少のものは何とかなりますが、家賃の滞納や揉め事は、悩みだけでは済みません。
近隣の住民に迷惑をかけると、さらに問題は大きくなります。
警察沙汰になるようなケースまでいけば、不動産オーナーをさらに悩ませてしまいます。
事故物件になれば、長期的にも損失を生み出してしまうからです。
早めに解決するのが一番なので、迅速な対応がカギを握ります。

▼まとめ
不動産オーナーは大変な悩みに直面することもあります。
日々さまざまな問題を解決しながら、経営を続けています。
不動産投資は不労所得と呼ばれますが、実際には多くの労働力を割く必要に追われます。
それだけ安定した収入も得やすい方法ではありますが、目指すときには覚悟を持って臨みましょう。

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