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土地活用としての駐車場

query_builder 2021/10/01
コラム
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土地活用の代表ともいえるのが駐車場としての利用です。
古くから利用されてきた用途で、イニシャルコストが非常に低く済むのがメリットです。
メリットが大きい代わりにデメリットもはっきりとしてきます。
これから土地活用として駐車場を検討しているのなら、参考にしてみてください。

▼簡単にできる駐車場の利用
駐車場にするのは、土地の形が悪くても問題ありません。
狭小地でも、車が停められるスペースが取れればいいからです。
条件の悪い土地でも利用できるのが、駐車場の大きな武器になります。
建物を建てないので、災害に対するリスクが抑えられるのもメリットです。

用途変更をしたり、他の人に貸したりするのも簡単です。
上部構造がなくフレキシブルに対応できるため、土地活用として王道として知られるようになりました。

▼駐車場のデメリット
土地として建物がないのは、デメリットも生み出します。
駐車場のように建物がない土地は、減税対象になりません。
利用効率も、駐車場は決して高くありません。
月極駐車場にすると、効率が上がり収入が安定しますが、収益性が下がります。
最近では、回転のいいコインパーキングにする方法がとられますが、収益性を高められる反面、周辺環境によっては利益が安定しない可能性があります。

▼まとめ
土地活用として駐車場にするのは簡単で、もしダメな時にも撤収しやすい方法です。
ビルの谷間で使い道のないような小さな土地でも、車を2台停められるスペースがあれば、コインパーキングにできます。
使い道が見当たらず困っているなら、駐車場を検討してみるといいでしょう。
新たな活路が見えてくるかもしれません。

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