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中古マンションを手に入れリノベーションで再生

query_builder 2021/08/01
コラム
building-apartment-condo-balcony
新築のマンションを購入するとなれば、地方の物件でも相当な資金が必要です。
近年ではリノベーションやDIYが流行していることから、価格の落ち着いた中古マンションを購入し、目指す暮らしに合わせてリノベーションする方も増えています。
そこで今回は、マンションリノベーションのポイントと注意点をまとめてみました。

▼築20年がターゲット
中古マンションをリノベーションするメリットは、費用を抑えられる点です。
築年数が深くなれば、マンションも価格がかなり落ちます。
築20年が一つの線引きで、ここから価格の下落幅が緩やかになるため、実際の購入で検討するラインと呼ばれるようになりました。
リノベーションで新たな空間を作り出す場合でも、築20年を基準とすると手が出しやすくなります。

▼専有部分でもできないことがある
中古マンションのリノベーションは、ほとんどの場合が自分好みに変更できます。
しかし、すべての部分で変更できるわけではありません。
また専有部分でも変更できない可能性もあります。
例えばキッチンを変更しようとしても、配管などの基本構造変更できないなどの問題点です。
あとで失敗しないように、施工業者とどのようなことができるのか、費用とともに把握が大切です。

▼まとめ
中古マンションをリノベーションして活用する方法は、費用削減に役立ちます。
大きなメリットを生み出しますが、なんでもできるわけではありません。
また築年数が経っていることに変わりはなく、構造耐力の面では完全な再生はできない場合があることも頭に入れておきましょう。

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