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マンションを売りたい時のポイント

query_builder 2021/06/15
コラム
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不動産投資に利用しているマンションは高額な資産であるため、手放すのは勇気が必要ですよね。
「売るにしても本当にそれでいいのか?」と悩んでしまう方もいるのではないでしょうか?
失敗してから後悔してしまわないように、マンションを売りたい時のポイントを紹介します。

マンションを売りたい時のポイント
マンションの相場から判断する
マンションを売りたい時の重要ポイントは、相場と築年数、なぜ売りたいのかといった理由です。
この3つを整理していかなければいけません。

不動産であるマンション売却する以上、少しでも高額な方が得をします。
現在の相場から見て、利益が出るか判断しなければいけません。
日本のマンション価格は右肩上がりの上昇相場で、コロナウイルスの影響で下落した時はありましたが、かなり好調な状態を維持しています。

■築年数と売りたい理由
現在のマンションの築年数も売りたい時には重要な意味を持ちます。
築年数が深くなれば深くなるほど、価格は落ちていくからです。
特に築年数30年あたりまではかなり下落していくため、早めに売るか、それとも30年を過ぎてから売りに出すかといった判断となってきます。

これらの条件から、自分が売りたい理由を満たすかどうか判断しなければいけません。
できるだけ早く現金化したいなら、仲介ではなく不動産買取といった選択もあります。

▼まとめ
マンションを売りたい時は、条件からしっかりとした判断を下さなければいけません。
周辺の相場と比較した場合、条件が悪ければ安くなるかもしれないからです。
大事な資産でもあることから、失敗したと後悔しない取引にしていきましょう。

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