2022年税制改正大綱が決定！住宅ローン控除の行方は？ | コラム | 埼玉県三郷市 JR武蔵野線三郷駅【みさと不動産プラス株式会社】

12月10日に、「令和４年度税制改正大綱」が決定しました。

2022年の住宅ローン控除の改正内容は？

住宅ローン控除の期限：４年間延長（2025年まで）

控除率：現行１％　⇒⇒　変更0.7％　へと引き下げられます。

控除期間：既存住宅：10年間

　　　  　 新築住宅（再販消費税課税住宅）：13年間（3年延長）

控除限度額：既存住宅：2,000万円　新築住宅：3,000万円

※長期優良住宅・低炭素住宅、ZEH水準省エネ住宅などの住宅については控除限度額が上乗せになります。

①中古住宅の築年数要件は緩和

2022年度税制改正により「昭和57年以降に建築された住宅＝新耐震基準適合住宅」に緩和されてます。

これまでは、木造20年・耐火構造25年経過している建物は、耐震基準適合証明書や既存住宅売買瑕疵保険付保証明書のいずれかの書類がなければ住宅ローン控除の対象となりませんでしたが、2022年度からは書類による証明なしで対象になるようです！

②2024年以降に建築確認を受ける新築住宅においては、

一定の省エネ性能基準を満たさなければ住宅ローン控除の適用がなくなります。

って書いてありますね。

まだ、先ですが、忘れないようにしないとですね。

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