パークフィールドみさと、テラ・ウエストの査定・ご売却はみさと不動産プラスへ
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パークフィールドみさと、テラ・ウエストが早期売却が可能な理由
パークフィールドみさと、テラ・ウエストは、三郷市さつき平1丁目・2丁目に建つ、全17棟・総戸数2,713戸の大規模マンションです。
武蔵野線「新三郷」駅より徒歩圏で、新三郷駅周辺にはららぽーと新三郷やコストコ新三郷、IKEA新三郷など、大型商業施設があるので気軽にショッピングを楽しむことができます。
Point
1

買い物に便利なパークフィールドみさと、テラ・ウエスト

新三郷駅前が開発され駅から至近距離にららぽーと新三郷、IKEA新三郷、コストコ新三郷など買い物には非常に便利!また、車で10分も乗ると巨大ホームセンタースーパービバホーム、MOVIX三郷などもあります。また、パークフィールドみさと、テラ・ウエストエリア内にMEGAドン・キホーテ三郷店もあり、買い物施設が充実しています♪

Point
2

人気の瑞穂中学区

三郷市さつき平1丁目・2丁目がすべてが瑞穂中学区になりますので、小学校から中学校の進学で、お友達と別々になることがありません。子供達も安心して進学できます。また、瑞穂中学校は、私の子供のころからイメージがありますが、「文部両道」のイメージです。市内でも学力が高く、部活も強いイメージですね。私も中学校の時、バスケットボール部にいましたが、よく瑞穂中学校に負けてました・・・

Point
3

広いお部屋が多くゆったり暮らせます

パークフィールドみさと、テラ・ウエストは広いお部屋がとても多いです。特に100㎡超えの分譲マンションが今、ほとんどない中、パークフィールドみさと、テラ・ウエストは100㎡超えのお部屋がかなりの戸数存在します。やはり、100㎡超えのお部屋はかなり人気です。4LDK~5LDKまでありますので、ご両親と同居や、子供がたくさんいるご家族まで幅広い年齢層がお住まいになられています♪

もちろん、70㎡~80㎡のちょうどいいお部屋もありますので、ご安心を!

パークフィールドみさと

三郷市さつき平1丁目・全8棟で形成

パークフィールドみさとの査定・ご売却は実績豊富なみさと不動産プラスへ

パークフィールドみさと(さつき平一丁目2~5街区)は株式会社小松原研修事業団により建設された全8棟、総戸数は1,266戸の大規模マンションです。

 

【物件概要】

マンション名】パークフィールドみさと

2街区1号館、2号館・3街区1号館、2号館・3街区1号館、2号館・4街区1号館、2号館・5街区1号館、2号館の全8棟

【所在地】三郷市さつき平1丁目

【交通】JR武蔵野線「新三郷」駅徒歩11~18分

土地権利】所有権

【建築年月】昭和61年~平成1年

【管理会社】日本ハウズイング(日勤)

【分譲会社】日本勤労者住宅協会(小松川原研修事業団)

【施工会社】フジタ工業

パークフィールドみさとテラ・ウエスト

三郷市さつき平2丁目・全9棟で形成

パークフィールドみさとテラ・ウエストの査定・ご売却は実績豊富なみさと不動産プラスへ

パークフィールドみさとテラ・ウエスト(さつき平二丁目2~5街区)は株式会社リクルートコスモス(現コスモスイニシア)により建設された全9棟、総戸数は1,477戸の大規模マンションです。

 

【物件概要】

マンション名】パークフィールドみさとテラ・ウエスト

2街区1号館、2号館・3街区1号館、2号館・3街区1号館、2号館・4街区1号館、2号館、3号館・5街区1号館、2号館の全9棟

【所在地】三郷市さつき平2丁目

【交通】JR武蔵野線「新三郷」駅徒歩11~18分

土地権利】所有権

【建築年月】平成2年~平成3年

【管理会社】日本ハウズイング(日勤)

【分譲会社】株式会社リクルートコスモス

【施工会社】フジタ工業

みさと不動産プラスの

3つのお約束

01.

Promise

100%理解できる説明を!

不動産購入・売却初めての方にも100%理解できる説明をいたします。

不動産の購入・売却は人生で何度もあることではありません。ほとんど人が人生に1度か2度だと思います。聞きなれない用語が多い不動産取引を、難しい専門用語を使わず、分かりやすい言葉を選んでご納得頂けるまでとことんご説明します。安心して取引に臨んでいただけるよう、徹底サポートします。

100%理解できる説明を!

02.

Promise

お客様から託された物件の思いも伝えます

お客様から託された物件は大切な人を家族に紹介するように物件をご紹介します。思いのこもった大切な家の売却。仲介業は、物件だけでなくその思いも託されること、と考えています。その思いも、次の買主様へ丁寧にお伝えします。

お客様から託された物件の思いも伝えます

03.

Promise

売却・購入したお客様のその先の未来もサポート!

売買したら終わりではなく、その先の未来までもご一緒に思い描けるようなご相談相手として選ばれたいと思っています。大手不動産会社と違い、部署異動がないため、売買が終わった後も、困ったことがあったら気軽にご相談できる関係を築き、末永いお付き合いをしていきたく思います。

売却・購入したお客様のその先の未来もサポート!

中原 大介

代表取締役
パークフィールドみさと、テラ・ウエストは私がご担当いたします

1979年7月生まれ 生まれて今まで三郷市在住・2児のパパです。 吹上小学校~前川中学校と生粋の三郷っ子です!大好きな三郷市の良さをお客様にも伝えたい! また、25歳から不動産に携わっており、色々な仕事や経験を重ね、皆様には角度をかえたアドバイス、安全・安心なお取引が出来ると思います。皆様とお会いできるのを楽しみにしています!

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お気軽にお電話でご連絡ください
048-960-0212 048-960-0212
9:30~20:00
Access

事務所は駅からすぐ近くのビル内にあり通いやすいと好評をいただいています

概要

会社名 みさと不動産プラス株式会社
所在地 埼玉県三郷市早稲田1-1-1KTT10ビル4階
電話番号/FAX 048-960-0212/
048-960-0213
営業時間 9:30~20:00
定休日 水曜日
最寄り JR武蔵野線三郷駅より徒歩1分

アクセス

事務所は、武蔵野線・三郷駅から徒歩1分の通いやすい立地にございます。会社は少数精鋭で運営していますので、できるだけお客様をお待たせしないためにもご来店時はぜひご予約をお願いいたします。ご予約はお電話でも可能です。
お客様からのご質問コーナー

Q

売却にかかる諸費用にはどんなものがあるのですか?

A

不動産会社に支払う仲介手数料売却が決定し、成約した場合にのみ、その取引額に応じてかかります。 ※媒介契約を結ぶ、成約できずに売却を断念するなどの場合、仲介手数料はかかりません。

仲介手数料

取引額が200万円以下/取引額の5%
取引額が400万円以下/取引額が200万以下の部分についてはその5%、取引額が200万を超える部分についてはその4%
取引額が400万円超/取引額が200万円以下の部分に付いてはその5%、取引額が200万円を超え400万以下の部分についてはその4%、取引額が400万円を超える部分についてはその3%
※別途消費税がかかります。

みさと不動産プラスは売却仲介手数料が最大50%OFFです!

譲渡税:売却によって売却益が出た場合は、所得税・住民税がかかります(減税措置あり)

登記費用:ローンが残っている時などの抵当権抹消登記費用、司法書士への報酬

印紙代:売買契約書に貼付する印紙代

その他:引越し費用等

Q

媒介契約の違いはなんですか?

A

宅地建物取引業法には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があります。

【 専属専任媒介契約】
媒介を依頼した業者以外への依頼はできません。依頼者が自分で買主を探した場合でも、依頼した業者の仲介で売買契約をしなければなりません。依頼を受けた業者は、契約締結日の翌日から5日以内(休業日を除く)に指定の流通機構(レインズ)に登録し、契約先を見つけることが義務付けられています。 そして、売却活動の状況を1週間に 1回以上、文書等で依頼者に報告をしなければなりません。


【専任媒介契約】
専属専任媒介と同様に、媒介依頼は一社だけに限られます。依頼者が自分で買主を探した場合には、その人と直接売買契約することが認められます。また専任媒介の依頼を受けた業者は、7日以内(休業日を除く)に指定の流通機構へ登録し、広く他の業者にも知らせて売買の相手を早く見つけることが義務付けられています。そして、売却活動の状況を2週間に 1回以上、文書等で依頼者に報告をしなければなりません。


【一般媒介契約】
複数の業者に媒介を依頼できる制度です。依頼者が自分で買主を探した場合はその人と直接売買契約することが認められます。売却活動の状況報告の義務はありません。

Q

査定価格はどのように算出するのですか?

A

「取引事例比較法」により査定します。路線価や近隣の過去の売買事例・成約事例を基に、相場だけではなく、築年数や建物のコンディション、立地条件、などを組み合わせて査定を算出します。

Q

査定は無料ですか?

A

実際にご売却を検討される方も、今後の参考にための査定も、無料で査定依頼サービスをご利用いただけます。査定依頼サービスをご利用ください。

Q

査定をお願いすると売らないといけないのでしょうか?

A

そんなことはございません。売る、売らないはお客様の判断ですので、今後の参考に査定依頼する方も多いです。

Q

現在住んでいる家の住宅ローンがまだ残っているのですがお買い替えは可能でしょうか?

A

 

ローンが残っていても、お買い替えはできます。ローン残債・お住まいの査定額と自己資金などでお買い替えの手段は色々ございます。お気軽にご相談ください。
 

Q

販売活動は、どんなことをしてくれるのですか?

A

新聞折込チラシや周辺エリアへのチラシ投函などはもちろんのこと、自社ホームページ、ポータルサイトの広告掲載および空室の場合はオープンルーもを実施します。

Q

住みながら売却することはできますか?

A

実際にお住まいをご売却される方の多くが、住みながら売却をされています。売却が決まってから引っ越し先をお探しになられる方も多いです。

Q

簡易査定と訪問査定(実査定)の違いは何ですか?

A

簡易査定は机上査定といわれるデータで算出する査定方法です。 「周辺の相場」「基礎データ」を参考に、不動産会社がデータ情報を基に、査定価格を算出します。そのため、実際の不動産価格と誤差が生じる場合があります。訪問査定は不動産会社の担当者が現地を訪問・調査した上で、「基礎データ」「現地の状況」の二つの視点から査定をします。具体的にご売却をお考えの方は訪問査定をお勧めします。

Q

査定の日数はどれくらいかかかりますか?

A

原則当日回答いたします。マンションであれば原則3時間以内に回答いたします。土地・戸建の場合は、法務局調査・現地確認をしないと誤った提案をする恐れがありますので、2日頂けれると幸いです。

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