ザ・ライオンズ三郷中央のご売却はみさと不動産プラスへ
ザ・ライオンズ三郷中央限定でお探しのお客様がいます
みさと不動産プラス株式会社
資産価値の高いザ・ライオンズ三郷中央は人気です
物件概要

ザ・ライオンズ三郷中央

マンション名】ザ・ライオンズ三郷中央

【所在地】三郷市中央1-2-1

【交通】つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩1分

土地権利】所有権

【構造階数】鉄筋コンクリート造25階建

【建築年月】平成247年月

【総戸数】424戸(A・B・C棟)+P棟(パーキング)

【専有面積】57.31㎡~100.00㎡

【間取り】1LDK~4LDK

【管理会社】大京アステージ(日勤)

【分譲会社】大京・オリックス不動産

【施工会社】佐藤工業

ザ・ライオンズ三郷中央A棟
ザ・ライオンズ三郷中央エントランス
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ザ・ライオンズ三郷中央は三郷中央駅徒歩1分の資産価値の高いマンションです!売却に有利です!
Point
1

免震構造25階建のタワーマンション

免震構造とは?

基礎部分に免震装置(積層ゴムなど)をいれ、地震の揺れを吸収します。そのため、地震の力を吸収し、建物に地震の揺れを伝えにくくなります。ザ・ライオンズ三郷中央は免震構造のためタワーマンションの高層階でも揺れにくい構造になっています。これで、高層階でも安心ですね。

Point
2

ザ・ライオンズ三郷中央周辺にはいろいろな施設が充実

ザ・ライオンズ三郷中央周辺にはマルエツ・ヤオコーなどの買い物施設が充実しています。また、目の前には「におどり公園」があり、盆踊りなどのお祭り・イベントが数多く開催されている三郷市民の憩いの場になっております。その他、パスポートセンターなどがはいっている「三郷中央におどりプラザ」があります。子育て世代に大人気の住環境です♪

Point
3

安心のセキュリティ対策

ザ・ライオンズ三郷中央は4重のセキュリティを施した「クワッドロックシステム」を採用し、また、セコムと連動した24時間セキュリティシステムを導入しています!コンシェルジュサービスもあり、安心して住むことができます。立地だけでなく、住民が安心して暮らせるようにサービスを提供しているのが「ザ・ライオンズ三郷中央」です!

中原 大介

代表取締役
ザ・ライオンズ三郷中央は私がご担当いたします

1979年7月生まれ 生まれて今まで41年間三郷市在住・2児のパパです。 吹上小学校~前川中学校と生粋の三郷っ子です!大好きな三郷市の良さをお客様にも伝えたい! また、不動産に携わって16年になります。色々な仕事や経験を重ね、皆様には角度をかえたアドバイス、安全・安心なお取引が出来ると思います。皆様とお会いできるのを楽しみにしています!

1810027
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お気軽にお電話でご連絡ください
048-960-0212 048-960-0212
9:30~20:00
みさと不動産プラス特徴①

両手仲介にこだわらない

両手仲介にこだわらないから、早期成約を可能に!

大手不動産仲介業者は、仲介手数料を多く得たいがために、自社だけで物件を紹介し、他社には紹介しない「囲い込む」ことをしてしまいがちです。
みさと不動産プラスでは、売却の依頼を受けたらすぐに不動産流通機構(レインズ)に物件情報を掲載します。
たくさんの不動産会社に情報が行き届きますので、早期売却が可能になります!(弊社は囲い込み禁止です。

みさと不動産プラス特徴②

物件のアピールに自信あり

広告活動・物件のアピールに自信あり!

みさと不動産プラスでは、あらゆる広告媒体で売主様の大事な不動産を全力でアピールします!特に、どの不動産会社より、売主様に満足いただける魅力あるチラシを作成する自信があります。どんなに良いお部屋でもアピールの仕方を間違えると、購入希望者を見つけることはできません!インターネットだけでは、探している方には目にとまりますが、探していない方には目にもとまりません。
だから、チラシもやります!たまたま目について買う気持ちが出てきた!隣のマンションだから両親を呼ぼう!
など探していないお客様にも見ていただきたい!そのためにはチラシも大事です!

 

みさと不動産プラス特徴③

地元密着の営業活動

地元三郷市に特化した営業活動で早期成約

当社はJR武蔵野線三郷駅徒歩1分のとこで営業している三郷市の不動産売却・購入の専門会社です。私自身が41年間三郷市で生まれ育った経験を活かし地元に密着した会社としてお客様の良きアドバイザーになれるよう努力してまいります。三郷市にエリアを限定することにより、より有益な情報を発信できる営業活動、積極的な広告活動、圧倒的な集客力で早期売却を多数実現します!
日々寄せられる不動産購入希望の声、その購入希望者様に売主様の物件を迅速丁寧にご紹介いたします。
原則3ヶ月以内の売却をめざして営業活動に励んでいます!

Access

事務所は駅からすぐ近くのビル内にあり通いやすいと好評をいただいています

概要

会社名 みさと不動産プラス株式会社
所在地 埼玉県三郷市早稲田1-1-1KTT10ビル4階
電話番号/FAX 048-960-0212/
048-960-0213
営業時間 9:30~20:00
定休日 水曜日
最寄り JR武蔵野線三郷駅より徒歩1分

アクセス

事務所は、武蔵野線・三郷駅から徒歩1分の通いやすい立地にございます。会社は少数精鋭で運営していますので、できるだけお客様をお待たせしないためにもご来店時はぜひご予約をお願いいたします。ご予約はお電話でも可能です。
Q&A

よくあるご質問をとりまとめお問い合わせいただければここにはないご質問にも対応します

  • 売却にかかる諸費用にはどんなものがあるのですか?

    不動産会社に支払う仲介手数料売却が決定し、成約した場合にのみ、その取引額に応じてかかります。 ※媒介契約を結ぶ、成約できずに売却を断念するなどの場合、仲介手数料はかかりません。

    仲介手数料

    取引額が200万円以下/取引額の5%
    取引額が400万円以下/取引額が200万以下の部分についてはその5%、取引額が200万を超える部分についてはその4%
    取引額が400万円超/取引額が200万円以下の部分に付いてはその5%、取引額が200万円を超え400万以下の部分についてはその4%、取引額が400万円を超える部分についてはその3%
    ※別途消費税がかかります。

    みさと不動産プラスは売却仲介手数料が最大50%OFFです!

    譲渡税:売却によって売却益が出た場合は、所得税・住民税がかかります(減税措置あり)

    登記費用:ローンが残っている時などの抵当権抹消登記費用、司法書士への報酬

    印紙代:売買契約書に貼付する印紙代

    その他:引越し費用等

  • 媒介契約の違いはなんですか?

    宅地建物取引業法には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があります。

    【 専属専任媒介契約】
    媒介を依頼した業者以外への依頼はできません。依頼者が自分で買主を探した場合でも、依頼した業者の仲介で売買契約をしなければなりません。依頼を受けた業者は、契約締結日の翌日から5日以内(休業日を除く)に指定の流通機構(レインズ)に登録し、契約先を見つけることが義務付けられています。 そして、売却活動の状況を1週間に 1回以上、文書等で依頼者に報告をしなければなりません。


    【専任媒介契約】
    専属専任媒介と同様に、媒介依頼は一社だけに限られます。依頼者が自分で買主を探した場合には、その人と直接売買契約することが認められます。また専任媒介の依頼を受けた業者は、7日以内(休業日を除く)に指定の流通機構へ登録し、広く他の業者にも知らせて売買の相手を早く見つけることが義務付けられています。そして、売却活動の状況を2週間に 1回以上、文書等で依頼者に報告をしなければなりません。


    【一般媒介契約】
    複数の業者に媒介を依頼できる制度です。依頼者が自分で買主を探した場合はその人と直接売買契約することが認められます。売却活動の状況報告の義務はありません。

  • 査定価格はどのように算出するのですか?

    「取引事例比較法」により査定します。路線価や近隣の過去の売買事例・成約事例を基に、相場だけではなく、築年数や建物のコンディション、立地条件、などを組み合わせて査定を算出します。

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